COMMISSION TRAVAUX Copro Stalingrad Les Granges
Liste des membres de la commission :
- Mme Dona GATTUSO
- Mr Gérard FABRA
- Mr Gérard PAYS
- Mr Albert ALLEQ
- Mr MAZUEL
- Mr DORDIJEVSKI
- Mr LEROY (optique Alpins).
- Jeudi 9 Avril 2015 Pré-inscription de la Copro Stalingrad Les Granges au programme Mur Mur2 par Mr ALLEQ sur le formulaire en ligne de l'ALEC publié le 07/04/15
- Mardi 14 Avril 2015 Présents Mme GATTUSO Mrs FABRA,PAYS,ALLEQ (1 heure)
Visite du bâtiment le Washington a Grenoble accompagné du Maitre d Œuvre (Triconic) et de Mr Goujon afin de voir les différentes étapes d'un ravalement avec isolation
- Vendredi 17 Avril 2015 Présents Mrs FABRA, PAYS, ALLEQ (1h30)
- Visite sur la Copro d'un commercial JC DECAUX (Affichage publicitaire)
Proposition reçue le 23 Avril 2015 Panneau devant le 136 Rue de Stalingrad 3000 euros (contrat de 6ans)
Panneau déroulant devant le magasin d optique 3300 euros (contrat 6 ans)
Possibilité d'avoir les deux.
Visite de la Compagnie de chauffage projet réalisable an attente d un devis.Visite du copro Le Beausejour ou le chauffage urbain est installe.
- Mercredi 22 Avril 2015 Présents Mme GATTUSO Mrs FABRA,PAYS,ALLEQ et PREVOST (1h30)
- Réunion chez Square Habitat avec syndic Mr Pascal GOUJON.
Débat sur l audit énergétique(60 euros par lot) ,Mur Mur2...Mr GOUJON doit demander un sondage des terrasses
ensuite on demandera aux personnes en charge de Mur Mur 2 de nous rencontrer.
Nettoyage tuyauterie chauffage. (ITM)
Reconduire contrat Dalkia pour un an .
Vérifier Freynet facture EDF Eau.
Mr Goujon attend un rdv avec le nouveau syndic du Freynet pour parler du chauffage.
Décision sur le Maître d Oeuvre avant les vacances
Toutes les infos transmises par le Syndic doivent restées internes a notre groupe de travail.
- Présentation de Mr BYLAND Architecte & Maîtrise d'œuvre.
Mur Mur 2 10M euros 5000 logements 2000 euros par lot. Aide individuelle a voir.
Etude de tous les scénarios possibles.Sondage en toiture 2 par cellules.
Toiture en 1er. Demander a l'ALEC de passer pour conseil.
Ravalement: progressif 4 façades ,complet 6 faces, exemplaire +VMC
Il y aura un devis avec un ravalement simple.
Sur Grenoble obligation de présenter un dossier avec isolation.
Mr BYLAND se trouve prés de la Rue Marceau il a ses propres dessinateurs.
Selon lui gain de 25 à 30% de la conso après isolation.
C est son bureau qui fait les plans du bâtiment ,visite de plusieurs appartements pour métrage.
Bâtiment +28m 4eme catégorie éléments lies au pompiers laine de roche (anti feu)
Vide ordure transformation en gaine de désenfumage (voir pompiers)
Dérogation face est a voir (ALEC) .Façade bien ensoleillée.
Faire plusieurs réunions d information en amont de l AG.
Honoraire fixe pour étude. Bordereau de consultation.
Volets roulants une personne de l'urbanisme passera idem pour peintures.
L étude s'arrête au moment de la signature avec les entreprises.
Choix des entreprises c est la copro Syndic.
Fermeture par véranda cote cuisine ou plus faisable.
Carrelage a ôter(en charge de chaque copropriétaire) Possibilité après travaux de remettre du carrelage demande a faire
au maître d œuvre.TVA étude + suivi travaux 5%
- Jeudi 23 Avril 2015 Présents Mrs FABRA, PAYS, ALLEQ (1heure)
- Rdv avec Mr Michel Président du CS du Tabor a Seyssins discussion autour de leur ravalement sans isolation achevé.
Souscription assurance dommages ouvrages 2% du devis a voir. Expérience avec Triconic, Cout 10000 euros pour un T4.
Probleme avec entreprise Fer Andi (rambardes) Domene Peinture minérale a utiliser dure plus longtemps que l organique.
Visite chantiers Mr Byland a Seyssinet "Le Grand Pre" et 56 Rue de Stalingrad.
- Mercredi 29 Avril 2015 Présents Mme GATTUSO Mrs FABRA, PAYS, DORDIJEVSKI, MAZUEL, ALLEQ (3heures)
- Présentation Mr CHASSANDE BAROZ Architecte & maitrise d œuvre
Information Me Goujon au niveau terrasse SOPRIM ne sait pas quelle isolation a été installée mais on est certainement
loin du niveau demande par Mur Mur2.Terrasse refaite il y a 10 ans durée de vie environ 30 ans.
Chantier a voir avec isolation béton cellulaire Rue Marcel Riollet (automne)
Respect des règles d’incendie et sismique.
Cote cuisine possibilité fermer cuisine par véranda.
Chiffrer les différentes options.
Ordre des actions Commencer par le bilan énergétique choisir en premier un maitre d’œuvre avant de demander un rdv
a l' ALEC(expertise maitre d’œuvre).
Expérience de cette société 28 ans dans le domaine 99.9% de travail pour copros d immeubles habités.80% ravalements (6 chantiers mur mur)
Travaille tout seul Présent sur chantier a toutes les réunions publiques .Compte Rendu par émail après chaque réunion.
Prévoir si isolation chantier bruyant.
Modélisation du bâtiment avec les couleurs.
C’est lui qui monte le dossier Mur Mur, marché travaux et qui gère le paiement des entreprises.
Retenue de 5% payée un an après la fin des travaux.
Entreprise basée a Gieres (déplacement en scooter).
Nez de balcon point principal. Ancienne peinture élastique qui cloque et se décolle.
Nouveau matériaux en remplacement de du polystyrène :béton cellulaire (ininflammable) mais plus cher
Peinture à faire sur garages chaufferie idem aux bâtiments. A voir pour les commerces.
- DALKIA Commercial (Présent M. CHEDAR /AGDA syndic copro Le Freynet)
Pour le P1 fourniture Gaz deux tarifs a choisir fixe ou indicé.
Audit énergétique peut être à faire avec le Freynet pour diminution des coûts.
Communication Service technique Dalkia et le Syndic mauvaise.
Contrat avec Dalkia jusqu en 2018 mais possibilité de faire un avenant
RDV a planifier avec un technicien de Dalkia pour faire un état des lieux.
Dalkia doit mettre en place un rapport d activité.
Problème sur la facturation de Dalkia par rapport aux deux copropriétés.
Dalkia doit renvoyer un contrat au syndic.(Doit être signe par les deux syndics)
- Mr BADAROU Maitre d œuvre TRICONIC
Déjà vu sur Chantier du Washington
Présentation d échantillons polystyrène toile blindée taloche.
Enduits de finition plein de choix (Cout)
Changement rambardes obligatoire.
Cave vérification électricité sous gaine pour isolation faite par projection (humidité)
Couleur large choix pas trop de problème.
Ravalement un bâtiment après l'autre (expérience sur le premier bâtiment effectue)
Réflexions sur Devis:
Triconic:Ventilation Basse pression????
- Mercredi 13 Mai 2015 Présents Mme GATTUSO Mrs MAZUEL FABRA,PAYS,ALLEQ et PREVOST (3 heures 30)
=> Information de Mr GOUJON le chauffage collectif a été coupé à la demande du CS du Freynet.
- Présentation Mme BALMAIN de JCA Ingénierie basé à Moirans
Société crée en 87 (depuis 91 elle travaille avec son père)
Le gain sur le chauffage est chiffrable uniquement sur du collectif pas de l individuel.
Inconnue terrasse sondage a effectuer (doit être fait par SOPRIM entreprise qui a refait les terrasses il y a plus de 10 ans).
Règles Mur Mur 2 inconnues. Déterminer en face avant le pourcentage de surface vitrée pour savoir si ça vaut le coup de faire l isolation.Il est impératif de changer les fenêtres.
Étude thermique a effectuer en priorité. Flocage des caves impératif.
Bureau d étude, cabinet maîtrise d'œuvre (façades toitures...) pas de possibilité de déposer des permis de construire, a la différence d'un cabinet d'architecte
Total 5 personnes une secrétaire deux personnes s occupent de structure du sous œuvre planchers(ex dégâts des eaux)...
Peuvent faire du mur mur(dérogation)
Relevé sur place métrés réunions...
Passent dans quelques appartements .Possibilité de présenter plusieurs projets.(scenarii)
Assiste aux réunions du CS Prépare les papiers nécessaire pour la mairie. Gain administratif
Une réunion par semaine jusqu’à la réception des travaux.
Financièrement différents taux de TVA 20% 5.5% Fonctionne par forfait.
Ravalement bâtiment achevé Le Lachman Grenoble sans isolation.
Diagnostic à faire avant peinture extérieure présence d'amiante.
Notre immeuble n a pas de point critique
Balcons garde corps rien ne se fait sur du carrelage.
VMC pas obligatoire mais a prendre en compte.
Bâtiment a voir Le Lafontaine Avenue du Gresivaudan Échirolles c est du mur mur (direction auberge de jeunesse sur Jean Jaurès).
Autre Bâtiment Fontaine non mur mur face au Drac (pont du Drac)mais isolation thermique.Sur Grenoble 74 Rue Jules Vales (mur mur)
- ITM présentation de Mr DI CARRO
ITM est une alternative aux grosses entreprises.(4 sur Grenoble)
33 ans qu il fait ce métier une vingtaine d'employés.
Le contrat Dalkia peut être arrêté quand on veut (durée max 16 ans)il suffit de faire un recommandé.
Il est déjà intervenu en 2014 sur la Copro pour la fuite d eau sur le chauffage.(spécialise en chaufferie soudure)Connait déjà bien la copropriété.
Son constat chaufferie fonctionnelle. Durée de vie d'une chaudière de notre type 25 ans.
Aujourd’hui il y a des chaudières a condensation plus économiques.
Avec ces nouvelles chaudières on peut espérer une économie de 20%
On est indépendant ce qui ne sera plus le cas si on passe sur le chauffage urbain.
Si on isole en mur mur on fera environ 15% d économie supplémentaire.
Bilan thermique a effectuer.
Grosse épine la partie secondaire les vannes individuelles.On peut changer une vanne individuelle mais il faut casser dans l appartement pour y accéder.
Priorité désembouage, vérification vannes de chaque colonne.
Changement chaudières aide de l état 30000 euros.
Passer sur un contrat NPI ou PFI
4 types de contrat possible
Contrat ou on paye les travaux. (120000 Euros)
*Contrat ou l'on lisse le coût des travaux sur la durée du contrat.
*Contrat ou ITM prend la chaufferie dans l état.(et la ils changeraient tout de suite les chaudières)
Contrat avec séparation des copros.
*Options réalistes
Découpler les installations eau électricité.
Dans le projet qu'il ferait si il avait le contrat il mettrait en place 4 chaudières.
Comme on est majoritaire on peut faire le changement.
Il devrait y a avoir une ASL pour gérer la répartition du chauffage des deux Copros Stalingrad Les Granges / le Freynet.
Voir le règlement de copropriété pour les vannes individuelles.(privatif ou non)
Désembouage avec du produit alcalin sans risque pour le circuit et donc la tuyauterie.
- Présentation de Stéphane SOLIGNAC de S&D Thermique Audit énergétique
Bureau d Etude base a Voiron émanation de trois personnes qui se sont regroupées.
Leur métier audit thermique du bâtiment.Audit énergétique bâti analyse énergétique fonctionnement chaudières...
Préconiser aller plus en détail dans l immeuble Un questionnaire est envoyé a chaque occupant.
Obligation réglementaire de cet audit ,apporter des pistes d'amélioration. La ventilation fait parti de cet audit.
Ils fournissent un rapport qui reprend le degré de consommation (énergétique) dans le temps par rapport aux conditions climatiques.
Répartition des déperditions toitures murs...
Ceci permet de lancer des pistes d'amélioration.
La règle étant 3 propositions d amélioration.
Travaille avec le CS 3 a 4 visites.(ex:regarde même l'éclairage commun)
Audit présenté a l AG (durée 1h30 questions réponses)
Aides et subventions intégrées dans le rapport.
Qualification OPQIBI en tertiaire et copropriété Assurance décennale sur audit.
RGE Reconnu garant de l'environnement tous les artisans utilises doivent être RGE pour profiter des aides.
Timing de l'ordre de 6 mois On doit lui fournir les plans du bâtiment,la consommation énergétique.
Si on a un devis de changement de chaudière c'est aussi a lui fournir.
Audit = partenariat avec la copropriété.
Connaissent bien l'ALEC.
La ventilation n'est pas un point pris en compte par les aides.
Tarif en moyenne 70 euros par lot
Idée couper les balcons pour éviter les ponts thermiques et rajouter un balcon métallique.Vu lors du retour de réunion un exemple Avenue Paul Cocat
- Lundi 18 Mai 2015 Présents Mrs FABRA,PAYS,ALLEQ (2 heures 30)
- Visite bâtiment Lafontaine a Échirolles (proche Casino)
Maître d oeuvre JCA en cours de rénovation. Isolation au moins deux cotes et face arrière pas d'isolation face avant exposée sud. Intervention face avant avec nacelle.
Les peintres étaient entrain de décaper les gardes corps des balcons a l aide de disqueuses,ils nous ont conseillé le changement de garde corps.
Au total une quarantaine de lots.
Leur maitre d'oeuvre etait Mr CHASSANDE BAROZ .
Leur syndic leur a propose plusieurs maître d oeuvre c est eux qui ont choisi.
Ils ont contacte l'ALEC avant d avoir le maître d'oeuvre nombreuses réunion avec Mr VILLANDIERE. L'audit énergétique a été fait par l ALEC( a l époque).
Sont satisfaits de Mr CHASSANDE BAROZ
Ils ont utilise une seule entreprise E2S qui ont tout fait même s occuper de la chaufferie.
Ils ont remplace leur chaudière fioul par le chauffage urbain en 86 ils en sont très satisfaits.
Investissement de base par la copro mais au final une économie de l ordre de 20 % sur le chauffage plus l'eau chaude.(Mr VILLACRESTE nous a fait visiter leur chaufferie).
Réfection façades mur mur en 2012 ils ont isole les 6 faces polystyrène de 16cm sauf au niveau montées ou ils ont mis de la laine de Roche.
Idem au niveau de l isolation des caves ils ont mis au plafond des plaques de laine de roche (d'après Mr VILLACRESTE bien meilleure solution que le flocage.
(Flocage mauvaise expérience dans un bâtiment voisin)
Solution a prendre en compte pour notre Copropriété.
Rambardes de balcon non remplacées ceci fut une erreur dont le maître d oeuvre les avait averti. Ils ont fait un décapage mais on voit déjà les points de rouille.
Sur les murets qui mènent vers l entrée des caves la peinture s’écaille ceci fait déjà plusieurs fois que la entreprise intervient ils attendent la pose de plaques alu(pris en charge par E2S).
Depuis qu ils ont fait l'isolation économie supplémentaire de 20%.
Question VMC ils n en ont pas on a pu voir que certaines fenêtres avaient des aérations d autre pas et malgré ceci depuis trois ans aucun problème d humidité dans les appartements.
Ils ont conserve leurs volets métalliques.Le changement de fenêtre n'a pas été imposé.
Ils ont un chauffage au sol les vannes de réglage particulières se trouvent au niveau des vides ordures (ils ont change ces vannes ) et semblent satisfait de ce type de chauffage.
En moyenne le coût de cette réfection leur est revenu a 12 000 euros certains avec les aides particulières n ont paye que 1700 euros.
Afin que les gens connaissent en détail leurs aides Mr VILLACRESTE a fait le tour de chaque copropriétaire et avec leur revenu imposable leur a donne a chacun le montant de leurs aides.
100% des propriétaires ont dit oui mais il y a très peu de propriétaires bailleurs. Classe énergie B (E avant travaux)
Les peintres étaient entrain de décaper les gardes corps des balcons a l aide de disqueuses,ils nous ont conseillé le changement de garde corps.
- Visite bâtiment Le Villancourt a Pont de Claix
Au total une quarantaine de lots.
Leur maitre d'oeuvre etait Mr CHASSANDE BAROZ .
Leur syndic leur a propose plusieurs maître d oeuvre c est eux qui ont choisi.
Ils ont contacte l'ALEC avant d avoir le maître d'oeuvre nombreuses réunion avec Mr VILLANDIERE. L'audit énergétique a été fait par l ALEC( a l époque).
Sont satisfaits de Mr CHASSANDE BAROZ
Ils ont utilise une seule entreprise E2S qui ont tout fait même s occuper de la chaufferie.
Ils ont remplace leur chaudière fioul par le chauffage urbain en 86 ils en sont très satisfaits.
Investissement de base par la copro mais au final une économie de l ordre de 20 % sur le chauffage plus l'eau chaude.(Mr VILLACRESTE nous a fait visiter leur chaufferie).
Réfection façades mur mur en 2012 ils ont isole les 6 faces polystyrène de 16cm sauf au niveau montées ou ils ont mis de la laine de Roche.
Idem au niveau de l isolation des caves ils ont mis au plafond des plaques de laine de roche (d'après Mr VILLACRESTE bien meilleure solution que le flocage.
(Flocage mauvaise expérience dans un bâtiment voisin)
Solution a prendre en compte pour notre Copropriété.
Rambardes de balcon non remplacées ceci fut une erreur dont le maître d oeuvre les avait averti. Ils ont fait un décapage mais on voit déjà les points de rouille.
Sur les murets qui mènent vers l entrée des caves la peinture s’écaille ceci fait déjà plusieurs fois que la entreprise intervient ils attendent la pose de plaques alu(pris en charge par E2S).
Depuis qu ils ont fait l'isolation économie supplémentaire de 20%.
Question VMC ils n en ont pas on a pu voir que certaines fenêtres avaient des aérations d autre pas et malgré ceci depuis trois ans aucun problème d humidité dans les appartements.
Ils ont conserve leurs volets métalliques.Le changement de fenêtre n'a pas été imposé.
Ils ont un chauffage au sol les vannes de réglage particulières se trouvent au niveau des vides ordures (ils ont change ces vannes ) et semblent satisfait de ce type de chauffage.
En moyenne le coût de cette réfection leur est revenu a 12 000 euros certains avec les aides particulières n ont paye que 1700 euros.
Afin que les gens connaissent en détail leurs aides Mr VILLACRESTE a fait le tour de chaque copropriétaire et avec leur revenu imposable leur a donne a chacun le montant de leurs aides.
100% des propriétaires ont dit oui mais il y a très peu de propriétaires bailleurs. Classe énergie B (E avant travaux)
- Mardi 19 Mai 2015 Visite Chaufferie Mrs FABRA,MUNOZ,ALLEQ
Pompes des 3 bâtiments en fonctionnement par contre la vanne d eau chaude des Granges est fermée
Eau chaude a 75 degrés sur les circuits du Freynet et du Stalingrad mais pas d'eau chaude sur les Granges.
Eau chaude a 75 degrés sur les circuits du Freynet et du Stalingrad mais pas d'eau chaude sur les Granges.
- Jeudi 21 Mai 2015 Visite Stéphane SOLIGNAC de S&D Thermique Audit énergétique sur la Copropriété Présents Mrs FABRA,MUNOZ,ALLEQ (2 heures)
La liste des plans se trouve par ici
Quelques remarques au niveau des balcons les point de ferraille rouillés apparents au dessous des balcons même avec une isolation effectuée sur le balcon le problème reviendra.
Sur les arêtes verticales en face avant du bâtiment taches humidité salissure???
Sur les pignons des bâtiments les petites fenêtres ont assez de place pour installer une isolation.par contre la ventilation semble poser problème.
Mr SOLIGNAC a remis l'accent sur la ventilation et donc la VMC.
Mr SOLIGNAC a remis l'accent sur la ventilation et donc la VMC.
Si l'on isole a l'arrière du bâtiment les ouvertures des fenêtres ce sera soit volets roulants soit recouper les volets existants.
Au niveau des gaines vide ordure Mr SOLIGNAC a suggéré de mettre une porte a double vitrage en replacement de l existant.
Il semble y avoir un problème avec les gaines en fibro ciment(amiante) a vérifier.
Au niveau des gaines vide ordure Mr SOLIGNAC a suggéré de mettre une porte a double vitrage en replacement de l existant.
Il semble y avoir un problème avec les gaines en fibro ciment(amiante) a vérifier.
Nous nous sommes rendus a la chaufferie la chaudière étant arrêtée (défaut) Mr FABRA a relancé celle ci . Mr MUNOZ a contacté Mr GOUJON.
(Constatation faite que la température de l'eau qui part sur le circuit des Granges(25 degrés) est bien inférieure a celle partant sur les autres bâtiments (68 degrés))
D'après Mr SOLIGNAC si l'on change nos chaudières par des nouvelles a condensation il faut en priorité s'assurer que
la différence de température entre l'eau qui part dans les circuits et celle qui revient soit assez importante sinon le rendement ne sera pas celui espéré.
Mr MUNOZ effectuera un relevé de température de retour. Voir avec le Freynet pour leur proposer un audit énergétique.
(Constatation faite que la température de l'eau qui part sur le circuit des Granges(25 degrés) est bien inférieure a celle partant sur les autres bâtiments (68 degrés))
D'après Mr SOLIGNAC si l'on change nos chaudières par des nouvelles a condensation il faut en priorité s'assurer que
la différence de température entre l'eau qui part dans les circuits et celle qui revient soit assez importante sinon le rendement ne sera pas celui espéré.
Mr MUNOZ effectuera un relevé de température de retour. Voir avec le Freynet pour leur proposer un audit énergétique.
- Jeudi 28 Mai 2015
- Lundi 15 Juin 2015 Réunion confirmée a 13h30 pour la commission travaux (3h)
Réunion en début d’après midi chez Square Habitat avec le Conseil Syndical pour choix d'un maître d oeuvre.
Comparatif cout| Etude avec isolation | |
| CREA+ | 6050 |
| JCA | 10670 |
| CHASSANDE BARROZ | 11330 |
| TRICONIC | 12976,5 |
| BYLAND | 14102 |
| Suivi travaux | |
| CHASSANDE BARROZ | 21230 |
| CREA+ | 31680 |
| BYLAND | 32004 |
| JCA | 45210 |
| TRICONIC | 58695 |
CREA+ éliminé problème sur un chantier mur mur avec Square Habitat.
BYLAND pépin avec Square Habitat un contrat annule.
TRICONIC tarif élevé idem JCA .
CHASSANDE BARROZ est choisi comme maître d'oeuvre.
Information sur la banque de la Copropriété Martin Maurel (frais) a faire voter a la prochaine AG Crédit Agricole qui ne prendra pas de frais sur la tenue du compte.
Assemblée Générale Spéciale a programmer le 9 Septembre a 17h30
Voir si DECAUX est toujours OK pour payer les frais de convocations salle...sera a l ordre du jour le budget audit énergétique intervention maître d oeuvre et changement banque copro.
Intervention Mr DI CARRO Sujet débattu création AFUL pour gérer le chauffage des copropriétés Stalingrad les Granges/ Freynet
Mr GOUJON doit contacter le Freynet a ce sujet . AG de chaque copropriété a réunir pour valider ce point.
Ceci permettrait de séparer et clarifier les consommations en chaleur des différentes copropriétés.
Propositions de Mr DI CARRO ceci permettrait de diminuer la note de chauffage de l'ordre de 20%.
Question a sujet des chaudières a condensation que Mr SOLIGNAC nous avait déconseille .
Mr DI CARRO nous confirme que a ce jour il n y a plus que ce modèle de chaudière que l on peut installer.
Pour les chaudières que nous possédons actuellement seules les pièces detachées sont disponibles.
Mr GOUGEON doit contacter Dalkia pour un avenant précaire sur la fourniture de gaz.
Entreprise a contacter pour Audit Énergétique(Mr DI CARRO)
Gilles Guillemard
16 rue Henri Dunant 38180 Seyssins
Tel : 04 76 75 18 96 Fax : 04 76 75 57 36
Règlement de copropriété Stalingrad les Granges.
Seule info sur la chaufferie dans le règlement de copropriété:
Interventions sur vannes
Les Français et la performance énergétique de leur logement
Dans leur budget, 85% des acquéreurs accordent une place importante voire primordiale aux dépenses énergétiques
75% des locataires considèrent plus ce critère qu’auparavant dans leur choix de bien.
Dans une logique de valorisation d’un bien immobilier, pierre angulaire du patrimoine des Français.
La réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique peut s’avérer un investissement judicieux.
- le type d’offres : deux au choix, un tarif fixe ou un tarif indexé sur celui de la CRE (Commission de Régulation de l’Énergie),
- la durée du contrat (1, 2 ou 3 ans),
- la sélection des fournisseurs : choix du ou des fournisseur(s) de gaz.
Photos de la chaudiere et des compteurs
- Vendredi 17 Juin 2015 Reception courrier ALEC confirmant la Pre Inscription de la Copro Stalingrad les Granges a Mur Mur2
Madame, Monsieur,
Nous avons bien enregistré votre pré-inscription en ligne au futur dispositif « mur|mur 2 », au nom de la copropriété Stalingrad-Les Granges à Grenoble.
Pour mémoire, mur|mur 2 est une campagne d’incitation, d’accompagnement et de soutien à la réhabilitation énergétique des logements privés de la métropole grenobloise. La Métro (Grenoble-Alpes Métropole) en est à l’origine et en assure le pilotage. Elle a confié à l’ALEC la mission de guichet unique d’accueil.
Le démarrage opérationnel de mur|mur 2 est prévu pour fin 2015 - début 2016, pour une durée de 5 ans. Les modalités techniques, financières et organisationnelles précises de ce dispositif sont en cours d’élaboration. Elles ne seront pas adoptées officiellement par la Métro avant décembre 2015. Il ne nous est donc pas possible de pouvoir vous les présenter actuellement. Cependant, quelques grands principes sont d’ores et déjà connus. Vous pouvez en prendre connaissance grâce au document ci-joint.
Dans le « formulaire de pré-inscription » que vous avez rempli, vous nous avez fait part de l’état actuel d’avancement des réflexions, au sein de votre copropriété, relatives à son éventuelle rénovation énergétique. Sur cette base, il vous revient maintenant de réaliser le bilan initial de votre copropriété ainsi que son bilan énergétique simplifié. Vous aurez ainsi une connaissance globale de votre copropriété. Vous pourrez donc vous assurer que les conditions de lancement d’une démarche de rénovation énergétique sont réunies. De plus, vous serez en mesure d’adapter à votre situation le cahier des charges de l’audit énergétique que vous avez déjà soumis à différents bureaux d’études thermiques, afin d’en optimiser notamment le coût mais aussi la pertinence. Vous trouverez à cette fin les documents-supports de ces bilans en suivants les liens suivant : BIC et BES.
Dans un premier temps, nous vous recommandons de les établir « au mieux », même incomplètement ou imparfaitement. Vous pourrez alors me contacter pour que nous fassions ensemble un point d’étape pour les compléter éventuellement ou poursuivre vos réflexions et démarches.
En cas de difficultés de compréhension, n’hésitez pas à me contacter : je suis désormais à votre écoute pour vous accompagner.
Cordialement,
François SIVARDIERE
Chargé de mission habitat privé
Chargé de mission habitat privé
Direct : 04 76 00 70 53 | Standard : 04 76 00 19 09
4 rue Voltaire, 38000 Grenoble
www.alec-grenoble.org
4 rue Voltaire, 38000 Grenoble
www.alec-grenoble.org
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- Mercredi 3 Septembre 2015 Réunion groupe de travaux chez Square Habitat pour préparer l AG Spéciale.
Possibilité de faire entrer le Freynet dans ce devis pour le même tarif .Présentation par Joel PREVOST de la proposition. Pas de thermographie comprise dans le devis (pas sur que ce soit utile) Il y aura un questionnaire que chaque occupant pourra déposer chez Mr MUNOZ.
Une AG speciale en Octobre et une un Mars
Ordre du jour de l AG Spéciale:
Mr CHASSANDE BARROZ devra intervenir et faire une rapide présentation.
Mr CHASSANDE BARROZ devra intervenir et faire une rapide présentation.
Creation AFUL (Copro Stalingrad les Granges/Le Freynet)
Audit Energetique
Panneau DECAUX
EXTRANET
Compte Bancaire Martin Morel aujourd’hui prend des frais de compte passer chez le Crédit Agricole plus de frais.
Chauffage conserver oui changer d exploitant.
Fermeture devant 124
Fermeture des vide ordures (actuellement 4500 euros/an) anciens devis fermeture Avipur 2443 et ISS 3072
Date AG Mercredi 14 Octobre (a voir pour la salle)
ITM le nouveau chauffagiste prend en charge la chaufferie le 1er Février 2016
ITM le nouveau chauffagiste prend en charge la chaufferie le 1er Février 2016
